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Maison à vendre 5 pièces - 112,41 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102479

418 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
519 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison à Saint-Sébastien-sur-Loire,idéalement située dans un quartier prisé et calme. Proximité des écoles , transports en commun (ligne4, C9),commerces. Posez vos valise dans cette maison entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. 4 chambres spacieuses dont 2 suites et 1 salle d'eau. La suite parentale est agrémentée d'un spa et un large dressing. Performance énergétique :la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz et d'un poêle à pellets( l'utilisation exclusive du poêle à l'étage permet une projection de DPE classé en B). Isolation en double vitrage alu laqué, volets roulants motorisés, isolation des combles récente, WMC double flux(pas d'apport d'air froid et meilleure qualité de l'air). Un garage est également à votre disposition pour votre véhicule. Ne manquez pas cette belle opportunité! C21BY OUEST REF 6035 CS

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 282 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salon/Séjour (26,6 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière poêle à pellets
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Ouvertures alu

À savoir

  • Travaux récents : isolation des combles 2021, vmc double flux 2021, volets électriques et baies alu laquées en 2019, poêle à pellets en 2019, Rénovation totale avec matériaux de qualité en 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1993 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 11/03/2025

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